公攤面積于1995年12月1日實(shí)施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、對(duì)公攤不滿意可以退定金嗎？
2、公攤面積怎么算百分比
3、商品房公攤面積取消是真的嗎
對(duì)公攤不滿意可以退定金嗎？
可以的。
國(guó)家沒有明確的法律規(guī)定限制公攤面積的比例，也沒有規(guī)定銷售部門應(yīng)履行告知購(gòu)買者公攤面積的義務(wù)。除非當(dāng)?shù)卣忻鞔_規(guī)定。在簽訂正式的商品房買賣合同前，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商出示公攤面積的項(xiàng)目、計(jì)算數(shù)據(jù)、比例，并進(jìn)行錄音或拍照。如果和開發(fā)商后面說的不符，這個(gè)證據(jù)也可以幫助退押金。在當(dāng)?shù)胤课莨芾砭植榭捶课菪畔ⅲ蠖鄶?shù)房管局的房屋信息都包括公攤面積，提前做好各方面的信息查詢，提前做好準(zhǔn)備。
公攤面積怎么算百分比
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。沒有明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
商品房公攤面積取消是真的嗎
商品房公攤面積取消不是真的。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾發(fā)表了一份14字的聲明回應(yīng)稱，住宅建筑應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易。但是這只是一個(gè)磋商階段，還沒有具體的文件出臺(tái)。
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