公攤面積的7%-12%是合理的。一般七層以下住宅的常見率為7-12%，多層是指六層左右的建筑。共享區(qū)域包括外墻、樓梯、樓梯間以及居民提供服務(wù)的物業(yè)管理間，主要包括換熱站、水泵房、配電房等。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、取消公攤面積的好處有哪些？

2、買房為什么會有公攤面積

3、如何看待公攤面積

取消公攤面積的好處有哪些？

公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發(fā)商建設(shè)的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，因?yàn)檫@些建筑面積不屬于任何業(yè)主，所以就由小區(qū)里的所有業(yè)主分?jǐn)偭�，因此買房的時(shí)候就會有公攤面積。

買房為什么會有公攤面積

1、明碼標(biāo)價(jià)，避免很多買房樓棟，再也不用擔(dān)心開發(fā)商里面有貓膩了

這個(gè)其實(shí)很簡單，有很多買房人并不太熟悉上面幾個(gè)概念，認(rèn)為大家都一樣，我也不會說什么話，但就是這樣，往往事后會有很多人并不明白自己到底買的對不對，開發(fā)商有沒有糊弄自己。

2、費(fèi)用少了不少

這個(gè)主要是從契稅、物業(yè)維修管理基金以及物業(yè)費(fèi)上來看，按照建筑面積來收費(fèi)的時(shí)候，面積肯定大了很多，也會多付很多錢，而且，特別是物業(yè)費(fèi)，每個(gè)月都是需要繳納的，無形中省了不少錢。

3、避免糾紛

各家開發(fā)商各種房型以及樓層高度都會影響公攤的高低，所以公攤并沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，不是說總高100米的建筑必須公攤是20%，實(shí)際上也有可能是22%、23%。很多時(shí)候，買家并不懂這些東西，所以，難免會有些不必要的糾紛產(chǎn)生。

如何看待公攤面積

朝三暮四這個(gè)成語就是對公攤面積的最好解釋。

房屋的總價(jià)是肯定的，有公攤則單價(jià)相對低點(diǎn)，反之則單價(jià)會高于有公攤。

所以所謂的要求取消公攤面積亳無意義，沒有任何作用。

購買房屋時(shí)，價(jià)錢方面僅需要考慮的是總價(jià)錢，而不是單價(jià)。

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