對于廠房公攤面積的比例，這個不同的地區(qū)也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應(yīng)該在40％～50％之間。但是也是要根據(jù)公攤面積需要專業(yè)人士實際去測量才能確定。這個跟結(jié)構(gòu)美關(guān)系、看你的是板樓還是塔樓，什么性質(zhì)的住房，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、租廠房該不該有公攤面積？
2、公攤過大是否可以起訴開發(fā)商
3、步梯房有公攤面積嗎
租廠房該不該有公攤面積？
1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功效上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況分別，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在無地下設(shè)備用房、無底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
公攤過大是否可以起訴開發(fā)商
可以，但是不知道是否打的贏。
公攤面積的大小，對業(yè)主的利益影響很大。因為現(xiàn)在銷售價格和物管費收取都是按照建筑面積，公攤面積越大價格、收費就越高，而業(yè)主的套內(nèi)面積、有效使用面積就相應(yīng)變小。但是公攤面積太小，其實對業(yè)主也不利，意味著房屋的公共空間、配套設(shè)施，甚至住房的保溫隔熱等等就會變得不完善。
目前，法定的銷售方式是要么按建筑面積銷售，要么按套內(nèi)面積銷售，圴對公攤面積沒有強制性規(guī)定，合同也沒約定，只要銷售廣告、交樓標(biāo)準(zhǔn)沒有弄虛作假和工程質(zhì)量問題，那么無論是按建筑面積還是套內(nèi)面積銷售的，只要達(dá)到合同規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，就視為開發(fā)商履行了合同。
步梯房有公攤面積嗎
步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。步梯房只是沒有電梯井那一部分的公攤。
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