深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及申請(qǐng)條件
深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及申請(qǐng)條件
深圳經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人及配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為;或有超生子女行為,但在本通告發(fā)布前一日已接受計(jì)生部門處理滿15年。
第二類申請(qǐng)對(duì)象為本市參戰(zhàn)退役人員以及1983年底前集體轉(zhuǎn)業(yè)到本市的原基建工程兵(以下簡稱工程兵),現(xiàn)須同時(shí)符合下列條件:
(一)本類申請(qǐng)對(duì)象的申請(qǐng)人應(yīng)為本市參戰(zhàn)退役人員或工程兵。申請(qǐng)人應(yīng)在2007年12月31日之前具有本市戶籍(含當(dāng)日,下同),共同申請(qǐng)人截至本通告發(fā)布前一日應(yīng)具有本市戶籍,且申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在提出本次申請(qǐng)時(shí)仍具有本市戶籍。申請(qǐng)人配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。
具有本市戶籍的申請(qǐng)人已婚,且其配偶是現(xiàn)役軍人的,配偶視為本市戶籍人員;現(xiàn)因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學(xué)生或者現(xiàn)役軍人,視為本市戶籍人員,但只能作為共同申請(qǐng)人。
(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市和國內(nèi)其它地區(qū)均不擁有任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;截至本通告發(fā)布前一日前3年內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過商品住房以及拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、違建住房等自有住房。
(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市和國內(nèi)其它地區(qū)均未曾購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、雙限房、集資房等政策性住房,未領(lǐng)取過未購房房改住房補(bǔ)貼。
(四)家庭(含單身居民,下同)人均年可支配收入2011年、2012年連續(xù)兩年低于33546元;家庭人均年可支配收入按申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人年可支配收入的總和,除以申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總?cè)藬?shù)計(jì)算。2011年及之后新組建家庭的,以新家庭存續(xù)時(shí)間計(jì)算年可支配收入。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策
首次提出了嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房戶型的標(biāo)準(zhǔn):要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策改變以往經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租的做法,實(shí)行租售并舉,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房,以政府核定的價(jià)格向符合條件的家庭出租,從而為符合條件的家庭,特別是一部分無力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭解決住房問題提供了更多選擇。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策為了使政府有限的財(cái)力和資源,真正用于保障收入較低、住房較困難的家庭,《辦法》嚴(yán)格限定了經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象和面積標(biāo)準(zhǔn)為有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象、無房或現(xiàn)住房面積低于市縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭、家庭收入符合市縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)等,具體操作的標(biāo)準(zhǔn)由地方制定。
《辦法》規(guī)定了購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。這三項(xiàng)制度的建設(shè),增加了申請(qǐng)、審批程序的透明度,有利于社會(huì)監(jiān)督?!掇k法》規(guī)定,購買經(jīng)濟(jì)適用住房,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請(qǐng)。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的,應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí);對(duì)無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見,并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。
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