經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

對(duì)于住滿5年和沒住滿5年的情況是有區(qū)別的，以下幾點(diǎn)需要注意：

一、對(duì)社會(huì)公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟(jì)適用房：

1、未住滿5年的（是否滿5年以取得房屋所有權(quán)證或交納契稅日期為準(zhǔn)），出售時(shí)按購買時(shí)單價(jià)出售，并提供以下資料：

賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。

買方：提交購買經(jīng)濟(jì)適用房資格審核表，如屬超標(biāo)購買另需提供《超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價(jià)款繳款通知書》，身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。買賣雙方共同提供：房屋買賣合同。

2、住滿5年的可按市場(chǎng)價(jià)格出售，提交以下資料：

賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。

買方：身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個(gè)人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。

境外自然人及港澳臺(tái)同胞在京購房另需提供北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件及以下證件：a、香港及澳門同胞提供護(hù)照或身份證或來往大陸通行證復(fù)印件，臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證復(fù)印件；b、外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證復(fù)印件。（無居留證的提交中國(guó)公證處公證的護(hù)照中文譯本）

二、不屬于對(duì)社會(huì)公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟(jì)適用房，上市出售不受5年限制。

賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。

買方：身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個(gè)人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。

境外自然人及港澳臺(tái)同胞在京購房另需提供北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件及以下證件：a、香港及澳門同胞提供護(hù)照或身份證或來往大陸通行證復(fù)印件，臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證復(fù)印件；b、外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證復(fù)印件。（無居留證的提交中國(guó)公證處公證的護(hù)照中文譯本）。

注意事項(xiàng)：買賣雙方共同申請(qǐng)登記，賣方不能親自辦理登記手續(xù)需出具委托公證，買方不能親自辦理登記須出具書面委托，由受托人持雙方證件辦理。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是對(duì)于對(duì)于住滿5年和沒住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來說，需要提交的資料有所區(qū)別，要結(jié)合實(shí)際情況考慮。