唐朝房產(chǎn)制度有多坑爹？李白杜甫竟是千古房奴

都說李白活得很瀟灑，每天喝酒吟詩，讓人羨慕得雙眼放光?？涩F(xiàn)實(shí)是，李白真沒這么瀟灑。因?yàn)闆]有自己的房子，他居無定所，四處漂泊，據(jù)說后半生都是在船上度過的。但其實(shí)這也不怪李白。唐朝的制度決定了李白、杜甫、白居易，甚至韓愈這樣的仕途達(dá)人，都逃不掉房奴的命運(yùn)！

從杜甫“安得廣廈千萬間”詩句中能看到他當(dāng)時(shí)處境并不好，家人顛沛流離，房子也是破敗不堪。

李榮浩一首《李白》風(fēng)靡大街小巷，每次他哼到“要是能重來，我要選李白”的時(shí)候，不知道他知不知道李白當(dāng)年的處境——并！不！好！??！他沒有房！

據(jù)史料記載， 李白的后半生大多數(shù)是住在船上的。每天借酒澆愁，從四川一直漂到安徽，也算是有史以來的長江漂流第一人吧。悲催的是，長江漂流過程中，李白喝大了，本想來個(gè)猴子撈月，結(jié)果一不小心掉到水里，一命嗚呼……

其實(shí)在一千多年前的唐朝，要想輕松搞定一套住宅，還真不那么容易。白居易、杜甫，那不都是流傳千古的房奴嘛。為什么唐朝連大佬都買不起房子？

主要是因?yàn)樘瞥耐恋卣哂袎蚝荨獮榱吮ＷC普天之下莫非王土的逼格，唐朝實(shí)行嚴(yán)格的土地政策管制。

比如“限購令”。

朝廷規(guī)定，普通人家每3口人給一畝宅基地，“賤民”之家每5口人一畝，如果多占，“一畝笞十”，就是每超過一畝打10大板。同時(shí)還規(guī)定，一處房產(chǎn)或地產(chǎn)要出售，買賣雙方談妥還不行，還要征求所在地的鄰居以及賣方族人的意見，“先已親鄰買賣”，即鄰居和族人有優(yōu)先受讓權(quán)。

限購令極大地增加了房地產(chǎn)交易的難度。但這項(xiàng)制度也減少了一些鄰里矛盾和家族糾紛，所以這項(xiàng)制度不僅在唐朝施行，而且一直流傳至今。

比如農(nóng)村宅基地使用權(quán)規(guī)定，農(nóng)民自愿退出宅基地使用權(quán)的，同一集體組織的本村村民有權(quán)使用。

除了限購，唐朝還推出另一種房地產(chǎn)管理政策，放到現(xiàn)在也是如雷貫耳——房產(chǎn)稅！

唐朝收取的房產(chǎn)稅叫間架稅，以“間架”為標(biāo)準(zhǔn)。按照《資治通鑒》的解釋，“間架”是指“每屋兩架為間”，也就是并列的兩個(gè)屋架之間的空間稱為一間房。至于怎么收費(fèi)，史料記載：豪華一些的所謂“上屋”每年每間收2000錢，一般化的房子也就是所謂“中屋”每年每間收1000錢，差一些的房子也就是所謂下屋每年每間收500錢。

據(jù)說，房產(chǎn)稅剛施行幾個(gè)月，長安城外發(fā)生了一次軍隊(duì)嘩變。叛軍為贏取民心，打出了“不稅汝間架除陌矣”的口號(hào)，說他們要是取得了政權(quán)，馬上就取消房產(chǎn)稅和其他的亂收費(fèi)，老百姓紛紛支持叛軍。當(dāng)時(shí)的皇帝唐德宗嚇尿了。平息叛亂后，他立刻下詔廢除“房產(chǎn)稅”。

說到買房，最倒霉的要數(shù)公務(wù)員了。

在唐朝，如果你是一名普通公務(wù)員，局級(jí)以下干部，那么你可以排隊(duì)等待公家分配的房子。一旦退休，必須馬上給新人騰出來。

最坑的是，唐朝是干部異地交流、異地輪崗最頻繁的時(shí)代之一，很多人往往幾年就換一個(gè)地方，所以公務(wù)員基本不買房。結(jié)果退休時(shí)發(fā)現(xiàn)，連個(gè)養(yǎng)老的地方都沒有……

好在唐朝給退休的官員發(fā)放一些養(yǎng)老金，再加上他們做官時(shí)的積蓄，稍微努努力，也是可以買得起房的。

那么，唐朝官員的薪水和養(yǎng)老金究竟有多少？

《新唐書》寫到，公元618年，唐朝正一品的年薪為七百石，正四品的年薪是三百石，再往下差別也不大。

九品芝麻官的年薪大約四十石。九品芝麻官的年薪大約四十石。 這些以糧食為單位的薪水都是一年之內(nèi)一次性發(fā)放到位。悲催的是，京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當(dāng)一部分時(shí)間里，地方官員的待遇遠(yuǎn)不如京師官吏。而退休金的標(biāo)準(zhǔn)呢？在職工資的一半。那唐朝一套房子要多少錢呢？

九品芝麻官的年薪大約四十石。

這些以糧食為單位的薪水都是一年之內(nèi)一次性發(fā)放到位。悲催的是，京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當(dāng)一部分時(shí)間里，地方官員的待遇遠(yuǎn)不如京師官吏。

而退休金的標(biāo)準(zhǔn)呢？在職工資的一半。

那唐朝一套房子要多少錢呢？

唐宋八大家老大韓愈在朝中最高做到吏部侍郎，相當(dāng)于現(xiàn)在中組部的副部長。

晚年，他買了一套稱心如意的商品房。

買房之后，韓部長感慨萬千，賦詩一首：“始我來京師，止攜一卷書。辛勤三十載，以有此屋廬……”

吏部侍郎是唐朝“正四品上”級(jí)別。

按照規(guī)定，這一級(jí)別的俸祿為 74.1萬/年。此前，韓愈還曾當(dāng)過國子監(jiān)博士，也就是高校校長，年薪兩萬。

韓部長為了這套房，用盡了三十年的工資和稿費(fèi)，基本上和按揭30年差不多……

說了這么多，終于明白杜甫為什么會(huì)寫出那句有名的詩——安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！唐朝的房地產(chǎn)政策，萬惡之源！怪不得李白杜甫都成了千古房奴啊！